Вопрос ограждения территории участка

На каком расстоянии должны находиться деревья и кустарники от межевого забора?

В числе прочего санитарно-бытовые нормы, рекомендуемые СНиП, регулируют расстояние, на котором должны находиться деревья и кустарники относительно межевого ограждения. Планируя постройку забора, следует учесть:

• Кустарники и низкорослые деревья высотой менее 10 м должны находиться не ближе чем на 1 м от межевого забора.

• Минимальное расстояние от забора среднерослых деревьев высотой от 10 до 15 м — не менее 2 м.

• Высокие деревья должны быть расположены не ближе чем на 4 м от межевого ограждения.

Соблюдение этих норм позволяет предотвратить разрушение межевого забора корневой системой кустов и деревьев, растущих на соседних участках.

Придомовая территория многоквартирного дома. Нормативы

Коммунальщики к обслуживанию домов зачастую относятся спустя рукава, а о придомовых участках разговор вообще не идёт. Поэтому содержание придомовой территории многоквартирного дома целиком ложится на плечи жильцов. А для того, чтобы облагородить участок вокруг дома, нужно знать его границы.

Размер придомового участка определяется градостроительным регламентом согласно статье 43.4 Градостроительного кодекса. Регламент у каждого города свой, но существует общая формула, по которой рассчитывается придомовая территория многоквартирного дома (нормативы 2020 года актуально рассчитывать по этой формуле, так как законодательство по этому вопросу не изменялось с 2000 года).

Согласно Положению об определении границ земельных участков в кондоминимумах установлено, как именно определить границы придомовой территории. При этом должны быть учтены параметры и характеристики многоэтажки, границы соседних домов и площадь всего микрорайона.

• Sнорм – норматив площади территории;
• У – показатель доли земли на 1 кв.м. жилья, который рассчитывается по более сложной формуле и напрямую зависит от этажности дома и года постройки;
• Sк – общая площадь квартир и общего имущества.

Формулу расчёта показателя доли можно найти в градостроительном регламенте вашего муниципалитета.

Позиция закона

По закону в состав придомовой территории входит дом, земельный участок вокруг многоквартирного здания, а также находящееся на нем имущество. В роли собственников объектов выступают хозяева квартир и коммерческой недвижимости в здании. Обязательное условие для придомовой территории состоит в соответствии действующим нормам и правилам оформления. Полное определение термина можно найти в ЗК РФ (ст. 36).

Собственники квартир имеют право на выполнение следующих действий:

• применение возможностей придомовой территории и сооружений, которые на ней находятся
• монтаж ограждений
• строительство спортивных и детских площадок
• обустройство стоянок для машин и т. д.

Вопросы, касающиеся придомовой территории, рассмотрены в ЗК РФ, ЖК РФ, а также двух Постановлениях (Пленума РФ и Арбитражного суда РФ) под номерами 16 и 22 соответственно.

Бесплатная консультация юриста >>

https://youtube.com/watch?v=P5dUnOEMyWU

Индивидуальное жилищное строительство: высота ограждения

Перед тем как определиться, какой высоты забор установить, следует ознакомиться с нормативными документами для ИЖС, ЛПХ и коттеджных поселков. Там четко прописаны нормы, которые можно применять в конкретной ситуации. Так какая высота забора между соседними участками должна быть по закону 2022 года, СНиП 30-02-97 в редакции и с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2019 точно определяет будущие габариты ограждения:

1. Если речь идет о возведении изгородей, которые бы граничили с проезжим участком, то их можно делать полностью глухими. Высота ограды не должна превышать отметки в 2,2 метра.
2. Со всех сторон любой земельный участок должен быть огражден сетчатым (из сетки рабицы), решетчатым или прозрачным ограждением, который бы не затенял соседский участок. При этом его высота может составить не более полутора метров.

Такое ограждение можно смело устанавливать со стороны проезжей части

Следует также учесть и то, что для каждого района могут применяться разные ограничения, поэтому перед тем, как приступить к строительству изгородей, следует получить консультацию у соответствующего (местного) архитектурного отдела.

Нередко местные нормативные акты отличаются от областных (федеральных). Таким образом, они могут ссылаться на необходимость сохранения электроснабжения, водоснабжения или канализационной системы.

В этом случае рекомендуется договориться с соседями в устной форме, ведь далеко не все владельцы дачных участков занимаются выращиванием растений, которым так необходимо естественное освещение.

Такая ограда не вызовет нареканий у соседей

Какими правилами следует руководствоваться при установке ограждений между соседскими участками:

• промежуток до деревьев и кустарников от ограждения соседей исходя из СНиП должен составить не меньше обозначения в один метр. Если высота деревьев средняя – то два метра, а вот если речь идет о высоких деревьях, то допускается четыре метра;
• между постройками и межой, которая используется для выгула живности, расстояние должно быть не менее 4 м;
• между уборной и ограждением (включая пристройки хозяйственного назначения) расстояние может составить менее 12 м;
• между постройками и ограничениями расстояние может составить 1 м и более;
• промежуток между соседским домом и изгородью – не менее трех метров.

Допустимые расстояния от забора

Какие еще габариты следует учитывать

После возведения дачи или любого другого строения, предназначенного для жизни, расстояние до ближайших построек должно составить оптимально не менее трех метров. Противопожарное расстояние также будет играть не последнюю роль при возведении любой ограды на дачном участке

В городе на эти нормы обращают внимание в первую очередь

Общее расстояние будет зависеть, в первую очередь, от материала, из которого был возведен барьер. Расстояние между соседями согласно действующим СНиП составит:

• если использовались одновременно негорючие и горючие материалы, то расстояние составит не менее восьми метров;
• если речь идет о деревянной конструкции, то расстояние должно составить пятнадцать метров;
• каменные строения с деревянным перекрытием – восемь метров;
• кирпичные и каменные здания – шесть метров.

А вот если речь идет о нескольких зданиях, которые одновременно находятся на одном участке, то расстояние правилами не установлено. Забор между соседями по закону РФ, а точнее расстояние между ними, может быть любым. Однако если вы планируете приобрести уже готовый участок, то предварительно рекомендуется ознакомиться с имеющейся планировкой в документах.

Все постройки должны быть обозначены на плане, как и границы участка и изгороди. В противном случае все несостыковки будут признаны незаконными.

Расстояния между оградой, вашими и соседскими постройками

Придомовая территория – что это

По закону (положений Земельного кодекса РФ) придомовой территорией принято считать отдельные участки, которые прилегают к зданию многоквартирного дома. Такие участки оформляются соответственно и имеют свои функциональные задачи. Эта территория считается общей собственностью всех хозяев квартир данного дома, также владельцев тех коммерческих помещений, которые располагаются внутри здания. По оформлению, размерам и функциональности территория должна полностью отвечать принятым нормам.

Жильцы вправе свободно распоряжаться общей собственностью – установить там детские площадки, беседки, облагораживать участок зеленью или рассадкой деревьев. Также возводить различные ограждения.

Ограды несомненно помогают владельцам оградиться от бродящих бездомных животных, посторонних лиц и проникновения чужих машин.

На участке можно спокойно размещать объекты общедолевой собственности, которые необходимо защитить. Действия жильцов, связанные с данной землей регулированы актами:

• Земельного кодекса;
• Жилищного кодекса;
• Постановлением Арбитражного суда №22.

Требования к конструкциям

Каким должно быть временное ограждение строительной площадки, его функциональность регулируется двумя нормативными документами:

• «Организацией стройпроизводства» — нормами и правилами 1985 г. (СНиП -85);
• ГОСТом 23407-78 от 1979 г.

Согласно СНиП -85, стройплощадку необходимо обнести защитным забором в целях соблюдения техники безопасности. ГОСТ 23407-78 регулирует использование временных заграждений. Основные положения документа:

1. Возведение сооружения не может быть начато без монтажа временного ограждения стройплощадки.
2. Защитная конструкция должна собираться/разбираться, быть выполненной в едином стиле.
3. В ограде следует предусмотреть калитки и ворота для пропуска людей, работающих на объекте, транспорта;
4. Забор должен быть надежным и стойким к нагрузкам (атмосферным осадкам, порывам ветра, механическим повреждениям), выдерживать вес 200 кг/см2.
5. Ограду необходимо соорудить из прямоугольных панелей длиной 1,2-2 м, высотой от 1,2 м.
6. Материалы для сооружения забора должны иметь сертификат качества и срок эксплуатации минимум 10 лет.
7. С внешней стороны ограды следует обустроить тротуар шириной не менее 1,2 м, чтобы прохожие могли по нему свободно передвигаться. Он должен быть оборудован защитным козырьком и перилами. Козырек сооружают под наклоном 20° так, чтобы он полностью перекрывал тротуар и защищал проходящих там людей от осадков, дождевых стоков.

Важно: согласно нормативным требованиям, конструкция не должна иметь острых, травмирующих деталей

Запреты на возведение ограждения

Другая причина, по которой требуется получить разрешение, прежде чем возводить забор между соседями в частном секторе, — возможные запреты на строительство ограждения на данном участке территории. Не выдать официальное разрешение на постройку забора архитектурный отдел имеет право при наличии на земельном участке объектов, доступ к которым должен быть открыт. К ним относятся, например, инженерные системы газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и прочее.

Возведение несанкционированного ограждения, преграждающего доступ к данным объектам, повлечет за собой его принудительный демонтаж без права получить материальную компенсацию.

Можно ли поставить шлагбаум

Ставить забор вокруг дома, но оставлять открытым въезд почти не имеет смысла, поэтому вместе с забором обычно согласовывают установку шлагбаума или другого средства перекрыть въезд.

Этот вопрос чуть более сложный, чем просто установка ограждения, ведь после установки шлагбаума нужно обеспечить беспрепятственный проезд экстренным службам. Еще нужно предусмотреть свободный проход клиентов в расположенные в доме магазины и предприятия сферы услуг.

То есть, просто поставить шлагбаум и раздать жильцам ключи (пульты) от него не получится. Решают этот вопрос по-разному:

• пишут на шлагбауме номер телефона охраны;
• ставят пост охранника прямо возле шлагбаума;
• устанавливают видеонаблюдение с удаленным открытием шлагбаума;
• поручают открывать въезд консьержу близлежащего дома.

Вариант «раздать ключи пожарным и скорой помощи» не пройдет, ведь дворов в городе могут быть тысячи и экстренные службы не будут их возить с собой и искать нужный.

С точки зрения закона обязанность согласовывать порядок въезда на федеральном уровне установлена только в отношении автомобилей МЧС. Порядок въезда для автомобилей полиции, скорой помощи, газовой службы, аварийной службы управляющей компании оговаривается уже на уровне муниципального образования.

В итоге согласовывать шлагбаум нужно в трех инстанциях:

1. МЧС – чтобы всегда была возможность беспрепятственного въезда пожарному автомобилю;
2. ГИБДД – чтобы установка не нарушала Правила дорожного движения;
3. городские власти – чтобы установка соответствовала требованиям Правил благоустройства или других местных документов.

Пока что вопрос установки шлагбаума или ворот во дворе решить непросто. В МЧС и ГИБДД не всегда идут навстречу жильцам, справедливо полагая, что это затруднит въезд спецавтомобилей во двор.

Получить одобрение местной власти тоже сложно, так как вопрос выносится на сессию местного совета, а они бывают не чаще раза в месяц, и не факт, что депутаты согласятся с решением жильцов.

Относительно понятный порядок установки шлагбаума предусмотрен только в Москве. Там достаточно отметить на карте места установки шлагбаума и подать документы в совет депутатов района.

Более того, если двор находится возле улицы с платной парковкой, город даст до 50 тысяч рублей субсидии на каждый шлагбаум.

Возможно, в скором времени порядок установки ворот или шлагбаумов на въезде во двор будет пересмотрен на федеральном уровне. Одна из идей – раздать экстренным службам универсальные ключи.

Как согласовать?

На частном подворье граждане имею практически полную свободу действий в отношении установки ограждений собственной территории. Владельцы жилья в многоквартирных домах такой свободы не имеют, и решения относительно монтажа такого рода конструкций должны приниматься ими коллегиально с учетом мнения большинства. Кроме того, должны быть соблюдены градостроительные нормы и правила пожарной безопасности.

В этой связи, первым шагом на пути к установке ограждения придомового участка является проведение собрания владельцев жилья и получение согласия большинства из них на монтаж заградительной конструкции.

Установка подобного рода объектов должна быть согласована с:

• управлением архитектуры и градостроительства;
• полицией;
• МЧС;
• скорой помощью.

Получение одобрения от всех вышеуказанных инстанций является обязательным, особенно в тех случаях, когда речь идет об установке шлагбаумов или иного рода конструкций, препятствующих свободному движению транспортных средств экстренных служб.

В случае несоблюдения всех норм и требований при сооружении заграждений впоследствии они, скорее всего, будут демонтированы по решению суда.

Что делать, если сосед нарушает ваши права?

Если соседний жилец вопреки нормативам отгородился от вас глухой высокой стеной, вы вправе обратиться в суд. Сначала лучше попробовать договориться полюбовно, так как рассмотрение вопроса может тянуться довольно долго, требуя значительных судебных издержек. Если решить вопрос миром не получилось, придется переходить к решительным мерам.

Сначала заявление подается в правление дачного кооператива, если спор ведется о разграничении садоводческих участков. Возможно, после разъяснения прав и обязанностей землевладельцев сосед пойдет на мировую. Если нет, то можно подавать иск в судебные инстанции. Вам будет необходимо оплатить экспертизу, которая подтвердит, что высокий глухой забор мешает росту культурных растений и должен быть снесен. По решению суда сосед будет должен привести ограждение в должный вид.

Однако на практике решение может серьезно затянуться, кроме того, экспертиза может и не признать вашу правоту. Следует помнить, что в определенном регионе могут действовать дополнительные нормативы, по которым сосед будет иметь право на более высокое ограждение. В итоге всегда выгоднее договориться полюбовно, не усложняя жизнь ни себе, ни соседу бесконечным судебным разбирательством.

Забор на дачном участке выполняет несколько функций: от дизайнерской до защитной. Методики возведения и материалы могут быть различными. Однако следует помнить, что существуют некоторые регламенты, касающиеся параметров заборов, в том числе заборов между двумя участками.

Дополнительные функции временного забора

Такие заборы могут быть использованы в разных ситуациях. Основное применение, как уже рассматривалось – это для обнесения стройплощадки. Такой забор можно легко разобрать по завершении строительства.

Еще применяется в качестве временного дорожного ограждения. Можно оградить дорожный участок для ремонта. Участки дороги, которые подлежат ремонту, и соответственно по которым запрещается ездить транспорту, закрываются временным дорожным ограждением. В этой ситуации, такой забор защищает от возможного ДТП, которое может произойти через плохую видимость автомобилисту. При этом работники смогут спокойно работать, не опасаясь за свою жизнь. Еще одно преимущество такого временного дорожного забора в том, что он бывает переносным либо передвижным. Основание для временного ограждения не требуется.

Данный забор используется при нанесении дорожной разметки. Самое простое ограждение – это бетонная плита, на которую при необходимости можно поставить знак, указывающий о приведении определенных работ.

Временные заборы используют также для ограждения парковочного места. Также их применяют, когда проходят спортивные соревнования, концерты, проводятся различные митинги, а также при любых массовых мероприятиях. Цель такого забора отделить зрителей от учеников или сдерживать скопление людей. Еще ограждают опасные места, например, котлованы, ямы, траншеи или незакрытые люки. Применяют временные заборы также на мусорных площадках во дворах многоэтажных домов. В каждом случае задача временного ограждения заключается в обеспечении полной безопасности людей.

Какова допустимая высота забора между соседними участками

По межевой границе разрешено устанавливать только сетчатые либо решетчатые ограждения. Высота этих конструкций может варьироваться от 1 до 1,5 м. Они не должны иметь элементов, потенциально опасных для жизни и здоровья граждан. Например, нельзя оснащать конструкцию металлическими шипами или подводить к ней электрический ток.

Если на общем собрании садоводов принято решение придерживаться определенной высоты оград, оно обязательно к исполнению каждым членом товарищества. Но на практике такое случается нечасто, и каждый владелец дачного участка сам решает, какой высоты будет его забор и согласовывает этот вопрос с соседями. Чтобы не возникало конфликтных ситуаций, нужно учитывать требование закона и не выстраивать ограду, превышающую в высоту 1,5 м.

Уставы садоводческого объединения, как правило, призваны свести к минимуму возникновение конфликтов между соседями по каким-либо спорным вопросам. В этих документах прописывается, что владельцу садового участка, желающему выстроить забор по меже между соседними наделами, рекомендуется заручиться письменным соглашением, в котором все соседи, являющиеся собственниками близлежащих участков, подтверждают свое согласие на устройство ограждения.

В этом документе должны быть указаны высота забора и материал, из которого он будет выстроен. Поскольку часто спорным вопросом является именно установка столбов (на чьей территории будет расположена выступающая за линию ограды часть опор), то в соглашении о строительстве забора следует учесть и этот момент. В обязательном порядке нужно прописать, кто несет расходы на закупку материалов и чьими силами будет возводиться ограждение между соседними садовыми участками.

Особенности парковки возле МКД

Владельцы транспортных средств предпочитают парковаться как можно ближе к дому, даже если рядом со зданием имеется просторная новая парковка. Чаще всего это создаёт определённые неудобства для остальных жителей МКД, особенно для владельцев квартир на первых этажах.

Чтобы не портить отношения с вашими соседями и не нарушать их права, необходимо соблюдать перечисленные ниже правила парковки, установленные на законодательном уровне:

• запрещается длительная остановка с не выключенным мотором;
• недопустимо перегораживать проезд;
• запрещено парковаться на тротуаре, газоне или возле мусорных баков (расстояние до них должно составлять как минимум 5 метров, чтобы мусоровоз смог беспрепятственно подъехать к бакам);
• недопустима стоянка возле МКД тяжеловесных машин, предназначенных для транспортировки груза (речь идёт о ТС с весом более 3,5 тонн).

Соблюдение перечисленных правил обязательно, если вы желаете избежать назначения штрафных взысканий. В худшем случае ваш автомобиль может быть увезён на штрафстоянку эвакуатором.

Стоит заметить, что самим жителям МКД не следует принимать каких-либо мер, чтобы разобраться с нарушителем общественного спокойствия.

В этом случае их действия также будут рассматриваться как правонарушение. Если вы стали свидетелем несоблюдения правил парковки, обратитесь в уполномоченные инстанции.

Как узнать, кому принадлежит земля и сколько метров придомовая территория многоквартирного дома

Жильцы часто забывают уточнить у застройщика, проводилось ли межевание земли и как она оформлена. В государственной организации кадастрового учета можно получить выписку, где отмечены конкретные границы и информация о том, кому принадлежит пространство.

• Владелец – муниципалитет. В этом случае земля передается жильцам в аренду, а условия аренды можно узнать или в управляющей компании, или в районном МФЦ. При этом государство распоряжается этим участком, может продать землю под строительство стоянки или супермаркета и т. д.
• Владельцы – жильцы дома. В этом случае необходимо оплачивать содержание участка (оплата рассчитывается пропорционально квадратным метрам каждой квартиры). Жители дома должны выбрать, будут ли они сами обслуживать участок, или наймут для этого кооператив, ТСЖ или управляющую организацию. Все вопросы о распоряжении землей в этом случае решаются исключительно собранием жильцов.

Если участок не стоит на кадастровом учете, а жильцы хотят самостоятельно управлять территорией и заниматься благоустроительными работами, необходимо произвести межевание и постановку на учет.

Кто должен ставить?

Закон не обязывает собственников земельных участков устанавливать заборы. Поэтому вы можете самостоятельно решать, требуется ли вашему участку ограждение.

Если соседи принуждают вас к установке или ремонту ограды, помните, вы ничего им не должны. Это личное дело собственника.

Важно! Забор устанавливает тот, кому он нужен. Если ограждение уже было установлено, то необходимо выяснить, на чьей территории он расположен:

Если ограждение уже было установлено, то необходимо выяснить, на чьей территории он расположен:

• на вашем участке – это ваш забор, и вы несете ответственность за его сохранность;
• на участке соседа – это его ограждение, и он самостоятельно несет ответственность за его ремонт;
• на границе участков – вопрос ремонта и установки новой изгороди решается по согласованию сторон.

Железобетонные ограждения

Такой тип забора используется в случае долгосрочного строительства, например, при возведении промышленных сооружений. Панель состоит из двух частей: железобетонная панель, высота которой 2,5м и стакан. При монтаже панель вставляется в стакан. Из-за большого веса, установка производится с помощью подъемного крана. Так как данные панели являются элементами многоразового использования, то после завершения строительства их разбирают и перевозят на другую строительную площадку. Также изготовляют второй тип железобетонных плит, который является цельным или самостоящим. Однако из-за высокой стоимости, а также трудоемкости данный тип ограждения используется достаточно редко.

Как устроены защитные строительные ограждения

Чтобы забор соответствовал требованиям, следует во время его изготовления придерживаться правил сооружения конструкций данного типа. В частности, необходимо знать, из каких частей они состоят, и каким образом происходит крепление.

Все строительные временные заборы должны состоять из креплений, деталей и прочих элементов, относящихся к одному типу. Так как сооружение может использоваться на площадках, различных по размерам и форме, они должны быть сборно-разборными. При этом прочность конструкции не должна страдать при регулярных перемещениях или ремонте. Для этого в каждой строительной бригаде утверждаются лица, ответственные за защиту временного ограждения от коррозии, гниения и прочих ситуаций, которые сокращают эксплуатационный срок службы забора.

Все основные параметры заграждений (угол наклона козырька, высота и шаг стоек и тому подобные) прописаны в соответствующих нормативных актах, и отступление от заданных параметров не допускается.

Панели для изготовления секций должны иметь прямоугольную форму. Их длина может находиться в пределах 1,2-2 м. Расстояние между стойками не должно превышать 6 м. Располагая прочие детали, необходимо рассчитать все таким образом, чтобы расстояние между любыми из них не превышало 80-100 мм. Единственным исключением из данного правила является забор из специальной сетки. Зазоры настильного покрытия тротуара также имеют свои ограничения – они должны быть не более 5 мм.

При установке защитных козырьков следует внимательно следить за тем, чтобы все они «смотрели» в одном направлении. Также нельзя забывать о том, что длина свеса должна быть достаточной для скрытия проходящих под козырьком людей.

Если ограда выходит на пешеходную часть, следует проследить, чтобы 1,2 метра ширины тротуара были свободны для прохода. Допускается установка перил для людей. Они должны быть установлены с креплением к верхней границе ограждения. Также допускается монтаж к козырьку. Чтобы защитить ограду от автомобильного транспорта, предусматриваются специальные защитные полосы. Они располагаются на высоте 0,5-1,1 м над проезжей частью.

Прежде чем приступить к монтажу ограждающих конструкций, необходимо убедиться, что на площадке отсутствуют критические уклоны, которые могут угрожать устойчивости сооружения. До начала строительных работ должны быть проведены операции по грунтованию и антикоррозийной защите ограждения. Также рекомендуется убедиться, что в конструкции отсутствуют элементы и детали, которые потенциально могут угрожать здоровью прохожих (острые углы, зацепы и тому подобные).

Какие функции выполняют временные ограждения

Существует несколько возможных вариантов использования временных ограждений.

1. Защитная функция. Забор должен ограждать людей от опасных зон, которые имеются на каждой строительной площадке.
2. Сигнальная. При первом взгляде на ограждение должно быть понятно, что за ней находится строительная площадка, проникать на которую без специального разрешения запрещено.
3. Охранная. Материалы, инструменты и спецтехника, находящиеся на территории строительного объекта, должны быть защищены от проникновения посторонних лиц.

Это интересно: Как выбрать чугунные батареи — объясняем детально

Требования государственного стандарта 23407-78

В ГОСТе дана достаточно подробная систематизация требований о том, какие объекты строительства и как должны ограждаться временным забором. На строительной площадке временное ограждение должно служить не только способом защитить материально-технические ценности и материалы, но и обеспечить безопасные маршруты движения по территории и прилегающим тротуарам.

Базовых требований по временным заборам несколько:

• Временные заборы должны отделять пешеходную зону от маршрутов движения транспорта, зоны проведения опасных работ и складирования МТЦ;
• Строить временные заборы можно только установленных образцов и моделей, с выполнением всех требований по размерам, материалу и компоновке ограждения;
• Конструкция временного забора должна быть разборной, желательно секционной. По окончанию строительства ограждение демонтируется, а остатки временного фундамента утилизируются;
• В случае использования для временного забора панельных секций их форма должна быть обязательно прямоугольной, а высота от 1,2 — 2 м, максимальная длина панели не должна превышать 6 м;
• Если панельные пролеты временного забора выполняются из сплошного полотна, то на замках должны оставаться окна шириной 80-100 мм.

Кроме базовых требований, приводятся и технологические условия. Например, для изготовления деревянных временных заборов должны использоваться пиломатериалы не выше III категории, а общий срок службы ограждения из древесины рассчитывается на 10 лет непрерывной эксплуатации.

В перечне условий госстандарта есть отдельная позиция по защитным заборам. На сегодня это один из наиболее важных инструментов, защищающих здоровье и жизнь обычных граждан, поэтому на нем стоит остановиться более подробно.

Установка временного ограждения

Прежде чем приступать к монтажу забора строительной площадки, следует произвести уборку территории. На месте установки не должно быть посторонних предметов. Необходимо также убедиться в отсутствии уклонов и неровностей, критических для устойчивости ограждения.

Первый этап монтажа – установка опор. Их следует закрепить на уровне 0,8-1 м под землей. Расстояние между опорами делается одинаковым и зависит от длины пролетов забора. При установке секций они крепятся к столбам с помощью саморезов.

Нормы и правила для устройства ограждений

Среди правил и норм, которыми регулируются строительные временные заборы, выделяют 5 основных пунктов.

Во-первых, конструкция забора должна предусматривать сборку и разборку. Это делается для того, чтобы можно было использовать ограждение на разных объектах и сэкономить тем самым средства на изготовление нового.

Во-вторых, должны быть обеспечены прочность и надежность ограды. При этом учитываются погодные факторы, риск падения на забор тяжелых предметов и возникновения прочих механических нагрузок. Забор ни в коем случае не должен нести угрозу для безопасности и здоровья строителей и случайных прохожих.

В-третьих, со стороны пешеходной и проезжей частей ограждение должно быть с козырьком достаточной ширины и прочности. Также рекомендуется предусмотреть временный тротуар и удобные перила.

В-четвертых, так как временное ограждение строительного участка несет не только защитную, но и сигнальную функцию, на его плоскости необходимо прикрепить специальные таблички и предупредительные знаки. Глядя на них, прохожие должны сразу понимать, что перед ними объект, который может нести опасность.

И, наконец, на каждом ограждении застройщиком должна быть предусмотрена информационная табличка, в которой прописываются название организации и строящегося объекта, контактные данные, ориентировочные сроки строительства.

Получение разрешения на возведение временного ограждения

Для всех видов временных заборов необходимо специальное разрешение. Выдается оно в ГАТИ (Государственной административно-технической инспекции). Однако ГАТИ является конечной инстанцией, которая принимает решение на основании документов из нижестоящих органов.

Для реконструкции, ремонта и других видов работ со зданиями, относящимися к категории культурных наследий, обязательно должно иметься согласие КГИОП (Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры) и Службы государственного строительного надзора и экспертизы города. Если по каким-то причинам данные организации отказывают в предоставлении ордера, можно обратиться в следующие инстанции:

• конструкторское бюро;
• администрацию района;
• УГИБДД города;
• центр комплексного благоустройства;
• комитет по охране окружающей среды;
• управление садово-паркового хозяйства города.

Если разрешение получено, необходимо обратиться в ГАТИ, предоставив пакет документов:

• заявление на открытие ордера. Подается в бумажном виде. При предоставлении электронной версии документа обязательное требование – наличие электронных подписей. Поставить их должны владелец объекта, фирма, которая будет осуществлять ремонтные и реконструкционные работы, организация, занимающаяся благоустройством данной территории;
• доверенности от всех лиц, чьи подписи фигурируют в заявлении на ордер;
• ПСП-схема, подаваемая в 2-х экземплярах, – цифровом и бумажном. На ней должен в масштабе отображаться план здания с привязками к ближайшим топографическим объектам;
• если строительный участок затрагивает территорию находящихся по соседству домов, застройщику потребуется письменное согласие каждого собственника;
• назначение должностного лица, ответственного за проведение строительных работ, должно фиксироваться соответствующим приказом.